Según una auditoria realizada por F2F Cusco y a pesar de la pandemia, el comportamiento de los compradores de vivienda disminuyó pero de manera muy ligera en Cusco.
La venta de viviendas en Cusco en 2020 disminuyó en torno a un 15% y se mantiene bastante estable pese a la crisis y eso son buenas noticias!
Hemos detectado que lo primero que busca el comprador es el precio y luego los metrajes aunque mucho tienen que ver las edades, las parejas jóvenes y personas solteras se inclinan por inmuebles mas pequeños.
Las personas que no están en planilla también recibirán créditos para la compra de vivienda.
En el transcurso de esta pandemia del COVID, hay muchas personas evaluando la posibilidad de invertir sus ahorros e indemnización recibida. Una de las alternativas se encuentra por supuesto en el mercado inmobiliario. ¿Es este un buen momento para invertir en vivienda en Cusco?
En nuestra opinión, en épocas como esta considerada de «vacas flacas» es un buen momento para invertir. El ritmo de ventas en gran medida se ha mantenido gracias al ajuste de precios, esta pandemia tiene fecha de caducidad y los precios seguirán subiendo.
Además, los productos financieros también se están adecuando a la realidad nacional. Ya hay algunos bancos que están sacando productos para las personas que no pueden demostrar ingresos pero si están pagando con regularidad su alquiler. Demostrando la existencia de este contrato de alquiler los Bancos pueden aprobar una evaluación de crédito hipotecario.
Escribiremos un artículo al respecto, pero… ¿Sabías que los bonos para Techo Propio y Mivivienda han bajado notablemente la cuota inicial? Nos hemos dado cuenta a través de nuestra auditoria que este es un factor que también está contribuyendo a la venta de propiedades que necesitan de una menor inversión.
Tomaremos aquí una opinión de terceros. Según el profesor de Pacifico Business School, Jorge Carrillo Acosta si tienes la posibilidad económica de realizar una compra de vivienda es un buen momento para realizar la inversión.
«Las inmobiliarias necesitan liquidez porque estuvieron 3 meses paradas y salen con precios bastante competitivos y las tasas de los créditos hipotecarios también están siendo bastante atractivas, así que es buen momento para apostar por un inmueble»
¿Recomendamos aprovechar el momento para invertir en vivienda en Cusco? Por supuesto que SI! Es poco probable que se de una oportunidad parecida en los próximos años.
Los desarrolladores y particulares están ahora dispuestos a ofrecer rebajas, los intereses alcanzan niveles inusualmente bajos, el mercado se recuperará probablemente antes de un año con la llegada de la vacuna…
Los tiempos de crisis siempre son tiempos de oportunidades, pero también aparecen las personas que actúan de mala fe buscando aprovecharse de los incautos. Antes de lanzarte a adquirir una propiedad debes hacer un estudio de títulos, conocer los antecedentes de la persona a la que compras y sobre todo no dejar nada al azar.
Saludos y feliz inversión
Enrique L. Gonzalez
CEO F2F CUSCO
