Tal vez ya estes familiarizado/a con este término o quizás no, pero empezaré recomendándote que vender tu casa en Cusco con exclusiva compartida tiene grandes ventajas para ti y el proceso de venta de tu vivienda.
Te explicaré en este artículo qué es este tipo de contrato y los beneficios que tendrás si decides optar por esta opción.
¿Qué es el contrato de exclusiva compartida?
Seguro que si estás vendiendo un inmueble en Cusco ya se habrá contactado contigo alguna inmobiliaria para trabajar tu propiedad con un contrato en exclusiva, siendo sincero este es el contrato más beneficioso para un intermediario.
En F2FCUSCO preferimos trabajar con la exclusiva compartida, hay diferencias con el contrato en exclusiva y te explicaré porque no es lo mismo.
En un contrato en exclusiva compartida no solo estarás cediendo la gestión del proceso de venta con una inmobiliaria si no también con todos sus colaboradores (en nuestro caso trabajamos con muchas agencias dentro y fuera de Cusco) lo que incrementa las posibilidades de venta. Además tú también podrás encontrar comprador.
Cuando captamos una propiedad en exclusiva o con exclusiva compartida multiplicas las posibilidades de venta ya que entrarán a trabajar con ella todos nuestros socios y no te costará nada, nosotros compartiremos nuestros honorarios una vez cerrada la venta.
F2F CUSCO
¿Cuáles son las ventajas para ti?
Y no solo tendrás la ventaja de tener muchos profesionales velando por tus intereses, con un contrato de exclusiva compartida también:
- Trabajarás con un único interlocutor, solo la inmobiliaria que hayas elegido podrá cerrar la venta
- Consigues un incremento de la visibilidad de tu propiedad
- Al tener mayor exposición lograrás una venta más rápida
- Logrando un mayor número de interesados estaremos en ventaja ante una eventual negociación
- Mayor inversión en marketing
¿Cuáles son las desventajas de trabajar con varias agencias?
Es muy común cometer el error de pensar que, trabajando con varias agencias se cerrará el trato más rápidamente, pero en la realidad no funciona así.
En F2F CUSCO haciendo alguna excepción, evitamos trabajar con inmuebles que se están ofertando por medio de otras agencias. Nuestra recomendación para el cliente es que opte por la calidad y no por la cantidad cuando se trata de agencias inmobiliarias.
Al dejar una propiedad en manos de varias agencias, el cliente siempre deberá estar atento de varias cuestiones.
En primer lugar revisar las condiciones que se acuerdan con cada una. Es bastante frecuente ver un inmueble publicado con varios precios y diferentes descripciones (algunas erradas) ESTO PERJUDICA LA VENTA PORQUE GENERA DESCONFIANZA EN EL COMPRADOR.
Pero deteriorar la imagen de tu inmueble en los anuncios no es la única preocupación. Qué no te engañen, la mayor inversión en un inmueble con contrato de exclusividad o con exclusiva compartida hace que la probabilidad de venta sea mucho más alta.
Ninguna agencia emprenderá una campaña de marketing agresiva cuando sabe que media docenas de inmobiliarias en Cusco están trabajando el mismo inmueble.
Conseguirás mejor resultado si trabajas con profesionales dispuestos a trabajar con otros profesionales y compartir sus honorarios.
En el mercado inmobiliario el éxito se consigue en muchas ocasiones cuando estás dispuesto a colaborar y compartir con otros profesionales y muchas agencias en Cusco no están dispuestas a hacerlo.
Por lo tanto, vender tu casa en Cusco con exclusiva compartida es en mi opinión la mejor opción para el propietario y sin duda lo que recomendaría a un familiar o amigo.
La unión hace la fuerza, no es solo una frase hecha, en la venta de inmuebles la generación de contactos a lo largo del tiempo y estar dispuesto a trabajar con otros es la mejor fórmula para alcanzar los objetivos.
Salud!
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Enrique L. Gonzalez
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CEO F2F CUSCO
