El contrato de compra-venta de una propiedad inmobiliaria hasta la inscripción registral involucra una serie de documentos y trámites. Pero no te preocupes, en F2F CUSCO te acompañamos en cada paso del proceso. Ya seas comprador o vendedor, te dejamos una Guía completa de requisitos para la compra venta inmobiliaria. El certificado registral inmobiliario (CRI) El certificado registral...
Con frecuencia nos llaman clientes que quieren vender un inmuebles en acciones y derechos en Cusco sin tener muy claro exactamente que están vendiendo. Suelen ser inmuebles que no están físicamente divididos o la parte de un bien que le pertenece a más de una persona en la mayoría de ocasiones producto de una herencia. En definitiva, los derechos y acciones se dan cuando dos o más personas...
¿Puede un extranjero comprar una casa en Cusco? Si, cumpliendo una serie de requisitos. Cuando un cliente extranjero quiere invertir en la compra de inmuebles en Cusco y Perú en F2F CUSCO brindamos toda la ayuda través de nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario para que tu inversión sea segura y adecuada. Si eres extranjero y quieres comprar una casa o terreno en Perú deberías saber...
Cuando se vende un inmueble, el pensamiento general es que el vendedor debe pagar el 5%, esta cifra es aproximada pero no exacta. Entonces... ¿Cuál es el impuesto a pagar por la venta de un inmueble? La venta de un inmueble graba como Renta de Segunda Categoría como ganancia de capital así que prepárate para que una parte de tus ganancias sean destinadas al pago de tributos a la SUNAT. Ten en...
Acabo de colgar una llamada con un cliente el cual me solicitaba ayuda para vender su proyecto en pre-venta y donde he tenido una conversación sobre el: Apalancamiento en proyectos inmobiliarios en Cusco. Se trataba de una persona que va a iniciar su 1er proyecto de construcción de un edificio multifamiliar. Cuenta con un terreno familiar, un proyecto en planos y está en el proceso de obtener las...
Vamos con un tema tributario (esos temas que asustan tanto): El pago del impuesto de Alcabala al comprar una propiedad en Cusco. Es algo que puede sonar complicado, pero no lo es tanto. Para evitar multas y sanciones, es necesario conocer lo que debemos pagar al estado peruano al estar implicados en una operación inmobiliaria, por ello trataré de explicar de una manera sencilla el pago del impuesto...
Son tiempos convulsos en la economía de Perú y por supuesto de Cusco. La mayoría de personas cobran su salario en su cuenta del banco, pero desconocen los peligros de mantener su dinero en un banco. Ahorrar la parte "sobrante" en tu banco, aunque sea lo más normal, tiene claras desventajas. Importa poco si confías ciegamente en el "profesor" a quién votaste o no. Para que, precisamente no haya...
Se acaba de publicar la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible, un "bonito" legado del Congreso de la República saliente (ley aprobada con apuro 3 días antes de marcharse). Un nuevo impuesto por el aumento del valor del suelo. Este nuevo palo en las ruedas para los desarrollos inmobiliarios en Cusco ya se hace sentir. En un mercado en el que ya nos estábamos encontrando dificultad para colocar...
Algunos consejos para solicitar un Crédito Hipotecario en Cusco. En la actualidad y a pesar de la situación se siguen otorgando créditos hipotecarios, también en Cusco. La pasada semana se concedió el crédito hipotecario con una tasa más baja de interés al 5.99%!!! Aunque no lo creas, es un fantástico momento para invertir en inmuebles en Cusco, si tienes la posibilidad de hacerlo, no...
Mucha atención! Un informe de SUNAT señala que, si se vende un terreno previamente urbanizado, esta venta se considerará con ánimo empresarial y por tanto se deberá pagar un 29.5% de impuesto. Las leyes inmobiliarias en Perú están en constante cambio, por eso en F2F Cusco nos mantenemos continuamente informados con el fin de proteger los intereses de nuestros clientes cuando realizan cualquier...
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