Una de las oportunidades de inversión en bienes y raíces en el Cusco son las subastas públicas. El SBN anunció realizará subastas públicas virtuales hasta fin de 2020.
En F2F Cusco nos gusta estar siempre atentos a las oportunidades del panorama inmobiliario para poder dar un asesoramiento A1 a nuestros clientes y creemos que esto os puede interesar…
Y es que, La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales ejecutará subastas públicas online hasta final del presente año con el fin de prevenir contagios por coronavirus.
Creemos que esta puede ser una oportunidad para invertir en propiedades desde la comodidad del hogar, incluso para los novatos en subastas de propiedades.
Esta medida ha sido aprobada a través de la Resolución Nº 0055-2020/SBN, dada a conocer este miércoles 12 de Agosto en el Diario Oficial El Peruano.
Estas subastas se van a desarrollar utilizando medios tecnológicos virtuales con el uso de teleconferencias. En la resolución se indica que esta nueva manera de ejecutar las subastas también se aplicará a los procedimientos en trámite.
Esta es sin duda otra manera de invertir en tiempos revueltos, que se suma a las diferentes oportunidades de inversión que venimos recomendando en el blog de F2F Cusco.
¿Funcionamiento de las subastas virtuales?
- El acto de subasta pública virtual será bajo la dirección del subdirector de la Subdirección de Desarrollo Inmobiliario, o autoridad competente en el caso de los Gobiernos Regionales. Para ello se contará con intervención de Notario Público y participación virtual de los postores.
- La Subdirección de Desarrollo Inmobiliario, o quien haga sus veces en el caso de Gobiernos Regionales, pondrá a disposición la sala virtual para desarrollar la subasta pública, a través de un aplicativo que permita la conexión remota. Para ello coordinará con los postores cualquier información relativa a su acceso.
- Los postores, en caso modifiquen sus representantes, deben comunicar dicho cambio en un plazo no menor de 2 días hábiles antes del día de la subasta pública.
- La modalidad de la venta por subasta pública es «a sobre cerrado con la posibilidad de mejorar la oferta, con puja abierta a tiempo fijo» Las ofertas se presentarán a viva voz o mediante dispositivos electrónicos y tecnológicos virtuales.
- La ausencia de los postores la subasta pública virtual se entiende como la falta de su conexión remota en tiempo real a la subasta pública, en la sala virtual, del aplicativo o entorno virtual habilitado para esta subasta.
- Al finalizar la subasta pública, se levantará un acta que registre lo acontecido. Este acta será suscrita por el subdirector de la Subdirección de Desarrollo Inmobiliario, o la autoridad competente, en el caso de los Gobiernos Regionales, y el Notario Público, y publicada el mismo día en la Sala Virtual, aplicativo o entorno virtual implementado para tal fin.
- Si hubiera postores que deseen presentar alguna impugnación al resultado de la subasta lo podrán hacer en el mismo acto de otorgamiento de la buena pro.
En estas subastas públicas online promovidas por la SBN los medios electrónicos y tecnológicos virtuales a utilizarse garantizarán el registro de las ofertas que presenten los postores. Igualmente garantizan el tiempo en que se efectuaron en el desarrollo del acto de subasta pública, la adjudicación de la buena pro al mejor postor, los resultados y otros datos relevantes del acto de subasta pública.
Participar en una subasta pública de inmuebles y experimentar esta modalidad de inversión nunca ha sido tan fácil
Los que siguen nuestro blog, así como nuestros clientes saben que nos encanta recomendar oportunidades de inversión en Cusco. En este caso es una oportunidad de inversión «desde el Cusco». Probablemente sea algo que no se vuelva a dar, así que, pensamos que es un buen momento para aprender sobre el mundo de las subastas públicas de la SBN y tal vez terminar haciendo una buena inversión desde el salón de tu casa.
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