Hoy vamos a dar respuesta a preguntas frecuentes que nos hacen compradores e inversores, que nos contactan para contratar nuestro servicio de Personal Shopper inmobiliario en Perú.
¿Qué es el servicio de F2F CUSCO Personal Shopper inmobiliario?
En F2F CUSCO segmentamos el trabajo y contamos con profesionales en diferentes áreas.
Si bien somos expertos en el sector inmobiliario de lujo en Cusco, hay una gran diferencia con una agencia inmobiliaria tradicional, estamos acostumbrados a trabajar directamente con empresas e inversores extranjeros que nos piden productos muy concretos.
Por este motivo en 2021 decidimos lanzar nuestro servicio premium como Personal Shoppers inmobiliarios.
Las agencias tradicionales trabajan para el vendedor, buscando el mejor precio posible para este y con unos objetivos comunes. Con nuestro servicio de Personal Shopper el objetivo cambia, nosotros representamos al comprador. Compartimos su interés y solo nos dedicamos a protegerlo a él. Buscamos la mejor propiedad posible tanto en el mercado, como fuera del mercado.
Tomamos los criterios del comprador y nuestro único objetivo es encontrar el mejor inmueble posible. Después de encontrarlo seguimos trabajando para lograr el mejor precio y las mejores condiciones contractuales.
Protegemos al cliente comprador, le ahorramos dinero, tiempo y problemas legales, que en definitiva son todas las preocupaciones que existen en una operación de compra-venta. Esta es la gran diferencia cuando trabajas con nosotros.
¿Ofrecemos nuestro servicio en todo Perú?
Si, pero con matices.
Nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario en Cusco y Valle Sagrado de los Incas lo ofrecemos para cualquier tipo de propiedad. Podemos garantizar que encontraremos para nuestro cliente el mejor inmueble ya sea un gran inversor o un pequeño inversor. Hoteles, terrenos, departamentos, compras, alquileres, todo.
En cambio nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario en Lima u otras ciudades del Perú, está enfocado a inversores medianos y grandes. Nuestro personal especializado se desplaza a cualquier punto de Perú, pero trabajamos de la mano con nuestros contactos especialistas inmobiliarios en cada ciudad. Esta red de contactos nos permite encontrar las mejores propiedades.
La mayoría de nuestro trabajo como Personal Shoppers inmobiliarios en todo el Perú, es por peticiones de edificios completos, hoteles, terrenos grandes para un determinado fin o compradores que buscan explotaciones mineras.
Son en definitiva búsquedas que requieren mayor especialización y conocimiento del mercado según cada caso. En F2F CUSCO nos diferenciamos porque estamos altamente preparados para este tipo de trabajos.
¿Todos los Personal Shoppers inmobiliarios en Perú son recomendables?
Perú no es un país sencillo para hacer negocios esto como norma general. No existe regulación para muchos servicios o si existe, en muchos casos no se cumple.
Si buscas un Personal Shopper Inmobiliario en Perú, lo mínimo que deberías pedirle es su número de Registro en el Ministerio de Vivienda de Perú. Esto no te da garantías sobre la experiencia o calidad ética de la persona o empresa, pero al menos sabes que trabaja de manera formal.
Lo que F2F CUSCO aporta al cliente comprador es que trabajamos con profesionales inmobiliarios en todo el Perú únicamente que sean de nuestra absoluta confianza. Somos nosotros directamente quienes brindamos cobertura a estos profesionales y estamos de manera personal en las operaciones.
¿Con qué presupuesto puedo contratar el servicio PSI?
No existe un presupuesto concreto con el que se pueda contratar nuestros servicios. Dependerá de la dificultad en la búsqueda, el tipo de propiedad, el tipo de contrato que se busca.
Por ejemplo, trabajamos a menudo con personas naturales, empresas y fondos de inversión que nos contratan para comprar hoteles o edificios enteros, este tipo de inversión necesita una elección muy buena y hay muchas razones por las que nos contratan a nosotros.
Sin embargo también trabajamos con parejas jóvenes o personas que desean hacer una pequeña inversión en Cusco para los que esta inversión será la más importante de su vida y prefieren dejar la búsqueda y negociación en manos de profesionales.
La pregunta que es necesario hacerse es si el proceso es importante para ti, si la compra es importante y requieres de protección.
¿El servicio de F2F es orientado al cliente extranjero?
Curiosamente nuestro servicio nación orientado a empresas y clientes extranjeros. Detectamos que por desgracia este tipo de clientes en Cusco se encontraba a menudo con inconvenientes de distintos tipos y pagaban precios demasiado altos por las propiedades.
De manera natural nos encontramos también con cliente nacionales que, a pesar de no estar acostumbrados a pagar por este tipo de servicios, por su perfil personal, profesional y exigencia gustan de trabajar con nosotros.
Ahora, ya a finales de 2022, es un poco más equilibrado el cliente con el que trabajamos, el 70% de nuestros clientes siguen siendo extranjeros pero hay un 30% de compradores nacionales (particulares y empresas) que nos eligen para optimizar su inversión.
¿El servicio de Personal Shopper inmobiliario busca oportunidades de inversión?
No exactamente. Lo que nosotros buscamos es el mejor inmueble de acuerdo a cada cliente y con las mejores condiciones posibles siempre a favor de nuestro cliente comprador. Por supuesto, por nuestra experiencia en ocasiones aparecen oportunidades de mercado.
¿Cuánto tiempo se necesita para encontrar una propiedad adecuada para cada cliente?
Es difícil. Depende del tipo de propiedad, en cualquier caso nuestro objetivo siempre es ahorrar tiempo a nuestros clientes. Trabajamos con una media de tiempo de 3 meses. Pero depende mucho de la complejidad de la búsqueda en ocasiones tardamos 2 semanas y para propiedades grandes (normalmente peticiones especiales de empresas) nuestra búsqueda y sobre todo negociación puede durar hasta 7 meses.
¿Dónde buscan los inmuebles en Perú?
Contamos con contactos en todas las regiones en Perú, profesionales y empresas de nuestra confianza, así que depende mucho del lugar en el que el cliente comprador quiera hacer su inversión.
En Lima por poner un ejemplo trabajamos con más profesionales que en Iquitos o Trujillo. En cualquier caso pensamos que somos la mejor opción para buscar propiedades en cualquier lugar de Perú, no levantamos el teléfono y nos sentamos a esperar.
¿Es un servicio garantizado?
Trabajamos con clientes exigentes que buscan inmuebles complejos. Si nos comprometemos es porque sabemos que vamos a encontrar la inversión que necesitan.
Garantizamos trabajar únicamente con profesionales inmobiliarios cualificados y con la suficiente experiencia para trabajar con propiedades complejas.
Desde F2F CUSCO damos cobertura a estos profesionales de principio a fin. Es fundamental para ofrecer este tipo de servicio el compromiso total con el cliente comprador y si el trabajo no es posible, simplemente lo rechazamos antes de comenzar.
P: ¿Es este un buen momento para invertir en Perú?
Perú es un país con la economía muy institucionalizada. A pesar de la coyuntura política que atraviesa el país, la institucionalidad de la economía peruana en términos macroeconómicos se mantiene.
Las perspectivas de crecimiento económico para 2022 y sobre todo 2023 siguen siendo muy positivas frente a otros países de Latinoamérica.
Además es un buen momento para negociar. Venimos de un momento complejo tras la pandemia y los últimos acontecimientos políticos y esto nos da un margen más grande frente a los vendedores.
Cómo puedo estar actualizado en inversión inmobiliaria en Perú
No existe una fórmula mágica. Desde nuestro blog tratamos de mantener informados a nuestros clientes sobre las tendencias futuras de inversión en Perú y sobre todo en Cusco.
También puedes llamarnos o escribirnos y agendar una reunión ya sea virtual o presencial para que tengamos una charla a este respecto. Siempre estamos dispuestos a conversar y ayudar.
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Enrique L. Gonzalez
f2fcusco@gmail.com
+51 951 066 165
CEO F2F CUSCO
