¿En qué casos se duplicará el impuesto predial para terrenos?

A partir de este año, se implementará una modificación en la normativa de impuestos municipales que implicará un aumento del 100% en la tarifa del impuesto predial para determinados tipos de terrenos. ¿En qué casos se duplicará el impuesto predial para terrenos?

La regulación especificó que el incremento del 100% entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2024.

El principal criterio para los terrenos sujetos a un aumento en el impuesto predial será la falta de estructuras edificadas.

A continuación, se detalla la lista completa de los criterios que deben satisfacer los terrenos para la aplicación del incremento del 100% en el impuesto predial.

  • No contar con habilitación urbana con recepción de obras o que, teniendo habilitación urbana con recepción de obras, no cuenten con edificación.
  • Encontrarse ubicados en un suelo calificado como urbano.
  • Su valor de autoavalúo debe ser mayor a 17 UIT (durante el 2024, esto es equivalente a S/87,550).
  • Contar con acceso a servicios públicos.
  • Estar dentro de los Planes de Desarrollo Urbano de la jurisdicción a la que pertenecen.

El propósito de esta regulación es fomentar el desarrollo urbano en terrenos con potencial, dada la escasez de propiedades con estas características. Se busca incentivar a los propietarios a construir en ellos o venderlos a aquellos que estén interesados en su desarrollo.

¿Qué hago si me cobran este incremento pero creo que no corresponde?

  • Proporcionar una Declaración Jurada en sustitución de aquella previamente notificada por la municipalidad antes del 29 de febrero, excluyendo el impuesto adicional.
  • En caso de no presentar la Declaración Jurada sustitutiva dentro del plazo mencionado, se deberá presentar una Declaración Jurada rectificatoria. Esta última solo será válida si no es impugnada por la municipalidad dentro de los 45 días hábiles siguientes a su presentación.

Solo ten en cuenta que estas opciones son para casos específicos, así que asegúrate de que realmente aplican para ti. Evita olvidarte de pagar el impuesto predial, porque podrías enfrentar multas y tener que pagar intereses además del impuesto.

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Enrique L. Gonzalez

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CEO F2F CUSCO

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