En la Ciudad de Cusco y Valle Sagrado durante décadas ha sido una constante el establecimiento de inversión tanto extranjera como proveniente de otras regiones de Perú, pero ¿Cuáles son las opciones de inversión más rentables en Cusco?
Conoce por qué es una buena idea invertir en el mercado inmobiliario Cusqueño también si eres un pequeño inversionista.
La crisis económica producto de la pandemia del COVID-19 afectó mucho a la región Cusco. Principalmente el sector turismo redujo, casi de un momento a otro, su actividad a cero. Pero además de la reactivación de las actividades turísticas en los últimos meses, otro sector que se está recuperando con fuerza es el inmobiliario.
En este mercado, muchos jóvenes han tomado las riendas invirtiendo en lo que garantizará una mejor calidad de vida para después de la jubilación.
Según un estudio de F2F CUSCO sobre las propiedades vendidas en Cusco en los últimos 12 meses, casi el 70% de los profesionales entre 25 y 40 años con ingresos entre los s/3000 a s/1000 apuestan por invertir en este sector con una visión a futuro.
Este tipo de inversiones inmobiliarias en Cusco son principalmente en el sector Residencial y de lotes donde todo puede empezar con una inicial de s/25.000 y en inmuebles con valores entre los s/200.000 y s/300.000.
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Los principales lugares por los que apuestan los inversores en Cusco son en su mayoría en sectores residenciales consolidados, principalmente Urbanizaciones con todos los servicios: Urb. Magisterio, Urb. Santa Mónica, Urb. Larapa…
El proceso en muchos casos comienza con conseguir un crédito hipotecario, pagar la inicial y finalmente y una vez entregado el proyecto comenzar alquilando la propiedad mientras esta se empieza a pagar sola, generando más tarde y una vez pagada una fuente de ingresos pasivos.
Las inversiones en el sector residencial del Cusco presentan un retorno en torno al 5% – 10% anual.
Las bajas pensiones en Perú son un punto clave para que los jóvenes apuesten por la inversión inmobiliaria en Cusco. Esta tendencia se da no solo en Perú, se estima que 7 de cada 10 latinoamericanos recibirán una pensión de poco menos de la mitad de sus ingresos actuales y este tipo de ingresos pasivos se presentan como una oportunidad de lograr una mayor comodidad económica en el futuro.
La inversión en lotes en Cusco es «un animal diferente». La inversión de este tipo se da en la mayoría de casos de 2 maneras, la primera con fines especulativos, comprar ahora un terreno esperando un desarrollo del lugar donde se ubica para una posterior venta a un precio que en la mayoría de ocasiones dobla el inicial de inversión, pero también para desarrollar una vivienda.
Es conocido que los cusqueños prefieren vivir en una casa con jardín y con posibilidad de ampliarla en el futuro de acuerdo a las necesidades de espacio familiares. Algunos inversores optan por la compra de lotes donde construir sus casas y establecer este lugar como residencia principal. Este tipo de inversión es de nuevo un ganar/ganar.
Un lote al que añadimos una vivienda produce una revalorización inmediata en ambos, si además añadimos el tiempo que la utilizamos como residencia principal y el aumento de valor que este tiempo genera sobre cualquier inversión inmobiliaria nos dará como resultado, una mejor inversión en comparación con la compra y reventa de lotes. Si te decides por este tipo de inversión, desde F2F CUSCO podemos acompañarte en todo el proceso de desarrollo de tu casa.
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Esperamos haber resuelto tus dudas con respecto a ¿Cuáles son las opciones de inversión más rentables en Cusco? Si eres un pequeño inversor, no pienses que solo invierten los que tienen más dinero ten en cuenta que todos somos potenciales inversionistas.
Enrique L. Gonzalez
f2fcusco@gmail.com+51 951 066 165
CEO F2F CUSCO
