¿Todavía vives pagando un alquiler? Comprar una casa es posible también para ti. DesdeF2F CUSCO Te proponemos algo, debes leer esto! Deja de pagar alquiler: Plan para comprar una casa en Cusco.
Si, aunque te parezca complicado, comprar tu 1era casa en Cusco es un sueño que puedes hacer posible. Afortunadamente en Perú existen diferentes formas de comprar una vivienda propia, pero no todo el mundo las conoce.
Aquí te descubriremos el Programa Renta Joven que te permitirá dejar de pagar alquiler a largo plazo.
Quizás tu casero no esté demasiado de acuerdo con este artículo, pero el sueño de muchas personas, es dejar de pagar una renta y poder comprar su propia vivienda en Cusco. Por supuesto el alquiler suele ser la primera opción para lograr independizarnos en nuestra juventud, pero esto no debería prorrogarse demasiado en el tiempo.
Es importante contar con un patrimonio inmobiliario propio para el futuro. Si deseas comprar un departamento en la ciudad de Cusco o en cualquier otro lugar de la Región, deberías conocer las opciones para que adquirir un inmueble deje de ser un sueño.
El Gobierno de Perú ofrece diferentes programas de apoyo habitacional y aunque te sorprenda, muchos de estos fondos se devuelven año tras año por no encontrar destinatarios.
- Techo Propio
- El Programa Renta Joven.
En este artículo, nos ocuparemos de este último el Programa Renta Joven ya que trata de una ayuda económica para pagar el alquiler de vivienda y no solo eso, también ayuda a la posterior compra de la misma!!
El Programa Renta Joven es un subsidio de S/ 520 que se otorga de manera mensual por un plazo no mayor de 5 años.
Este bono se divide en dos partes
- El 70% irá destinado al pago del alquiler mensual
- El 30% restante deberá ir destinado a una cuenta de ahorro. Este dinero será para el pago de la inicial de una vivienda del Fondo MiVivienda o el programa Techo Propio.
¿Cuales son las condiciones para participar en el Programa Renta Joven?
- En primer lugar ser parte de un grupo familiar o grupo de no dependientes. Este bono aplica para dos personas que convivan. No es necesario que estén casadas, también parejas casadas o incluso que tengan parentesco de hasta segundo grado de consanguinidad. No es necesario que las personas estén relacionadas, podrían ser incluso amigos.
- Es necesario tener entre 18 y 40 años de edad (me quedo fuera).
- No debes tener vivienda o terrenos a tu nombre.
- El ingreso familiar o grupal mensual máximo es de S/ 3.538
- Ninguna de las personas que este incluida en el grupo que opta al subsidio puede haber recibido en otra ocasión apoyo del estado referido a viviendas: Banmat, FMV S.A, ENACE, FONAVI.
- El considerado «jefe del grupo» no debe aparecer en el REDJUM (registro de deudores judiciales morosos).
- El monto de alquiler de la vivienda para la que solicita el subsidio debe estar entre S/ 790 y S/ 1.640
- La casa o departamento objeto de alquiler debe tener servicios básicos, ambiente multiusos, dormitorios y baños completo con puerta. Osea, una vivienda «normal» y digna.
Hay dos lugares de convocatoria para el Programa Renta Joven. El Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento en el Diario oficial El Peruano y la web: mivivenda.com.pe.
Cuando se hacen estas comunicaciones aparecen también las instrucciones para optar a este subsidio.
¿Y si no cumplo alguno de los requisitos para acceder al Programa Renta Joven pero quiero lograr comprar una vivienda?
Establece un plan de ahorro YA!!!
- Comienza por calcular cual es el presupuesto necesario para comprar casa en Cusco. No es necesario que sea un departamento lujoso en Urb. Magisterio o Santa Mónica. ¿Alguna vez has ido a una entidad bancaria para saber que préstamo te concederían de acuerdo a tus ingresos? Ese es un buen comienzo!
- Una vez visitada tu entidad financiera, un asesor te indicará cual es tu capacidad de endeudamiento, cuanto podrás pagar mensualmente y cual será tu cuota inicial de acuerdo al ingreso familiar.
- Cuando hayas dado este primer paso, puedes asesorarte con expertos, nosotros podemos asesorarte o puedes recurrir a cualquier otro profesional (asegúrate que estén registrados en el Ministerio de Vivienda para evitar sorpresas desagradables).
- Comienza ingresando en tu cuenta bancaria un monto mensualmente que te ayude con la cuota inicial o pide ayuda a tus padres con esto, seguro que se sentirán orgullosos del paso que estás dando y te echarán una mano en la medida de sus posibilidades.
Pero sobre todo: DEFINE UN PLAN DE ACCIÓN!
Si deseas comenzar el camino para comprar una vivienda en Cusco, debes iniciar el proceso ya! La inversión en bienes raíces es una de las más seguras que existen y tener un patrimonio inmobiliario, por pequeño que sea, siempre será de ayuda para lograr una economía estable. No demores más y actúa ahora!
Enrique L. Gonzalez
f2fcusco@gmail.com
+51 951 066 165
CEO F2F CUSCO
