¿Cómo comprar una casa en Cusco? Guía paso a paso

Comprar una casa es un paso importante en la vida, y encontrar la propiedad perfecta en Cusco puede ser emocionante pero también abrumador. En F2F CUSCO entendemos la importancia de estar bien informado y preparado antes de dar este gran paso. Aquí te ofrecemos una guía útil sobre los documentos esenciales y los pasos que debes seguir para asegurar una compra exitosa:

1. Certificado de Registro Inmobiliario (CRI)

Este documento esencial proporciona información detallada sobre el estado legal de la propiedad, incluyendo detalles de los propietarios actuales, cargas y gravámenes vigentes, historial de transferencias, entre otros. Asegúrate de solicitar este documento y revisarlo minuciosamente antes de avanzar en la compra.

2. Documento Nacional de Identidad (DNI) de todas las partes involucradas

Es importante exigir copias del DNI de todas las personas que participan en la transacción, incluyendo vendedores, compradores y cualquier otro interesado. Verifica que los documentos estén vigentes y asegúrate de revisar el estado civil, ya que esto puede afectar el proceso de compra.

3. Hoja de Resumen (HR) y Predio Urbano (PU)

Estos documentos proporcionan información detallada sobre la propiedad, incluyendo su historial de transferencias y características específicas. Exige copias de estos documentos y revisa que coincidan con la descripción de la propiedad ofrecida por el vendedor.

4. Minuta de compra-venta

Asegúrate de recibir una minuta clara y detallada que incluya todos los términos y condiciones de la transacción, así como los datos completos del vendedor y comprador. Revisa cuidadosamente este documento y busca asesoramiento legal si es necesario para garantizar que estés protegido durante el proceso de compra.

5. Pago de tributos

Es importante conocer los impuestos que deben pagar ambas partes durante la transacción, como el impuesto a la renta y el impuesto de alcabala. Asegúrate de que estos pagos estén claros y acordados antes de proceder con la compra.

6. Testimonio de la última transferencia

Si la propiedad ha sido transferida previamente, solicita una copia del testimonio de la última transferencia para verificar su historial de propiedad. Esto te ayudará a asegurarte de que la propiedad esté libre de cualquier problema legal o financiero.

Al seguir estos pasos y exigir la documentación adecuada, puedes estar seguro de estar tomando las decisiones correctas al comprar una casa en Cusco. Recuerda siempre buscar el asesoramiento de profesionales en bienes raíces para asegurarte de que estás protegido durante todo el proceso. En  F2F CUSCO, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino y hacer que tu experiencia de compra sea lo más fácil y exitosa posible. ¡Contáctanos hoy para comenzar tu búsqueda de la casa perfecta en Cusco!

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Enrique L. Gonzalez

f2fcusco@gmail.com

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CEO F2F CUSCO

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