Después de trabajar con muchos clientes a través de los años en la búsqueda de locales comerciales en Cusco, les dejamos 5 consejos para alquilar local comercial en Cusco.
1. ¿Qué necesitas?
Cuando estás en la búsqueda de un local comercial, el primer paso es pensar de forma sincera en las necesidades de tu negocio. Ubicación, tamaño, servicios públicos, infraestructura (parqueo cercano, almacén).
Lo mejor es hacer una lista de lo mas importante para ese espacio que deseas alquilar. Por ejemplo es habitual encontrarnos con clientes que priman la infraestructura por encima de la ubicación, cuando esta última es en muchas ocasiones la clave del éxito del negocio.
En la ciudad del Cusco, una mala ubicación puede condenarte al fracaso antes de haber comenzado ese nuevo emprendimiento.
¿Quién compra los servicios o productos para tu negocio? Esta sencilla pregunta te ayudará a comprender mejor la ubicación. Quizás no sea sencillo encontrar la ubicación ideal. Tal vez el local perfecto estará a tu disposición dentro de 1 mes.
Nuestro consejo en el mercado inmobiliario de arriendos en Cusco es tener paciencia, mejor esperar que obtener un local mediocre.
2. Espacios pequeños
Especialmente el centro histórico de Cusco, cuenta con gran variedad de pequeños espacios en alquiler. Para quien está comenzando, quizás buscar un espacio pequeño puede ser la mejor opción. El precio de alquiler será mas bajo pero debes considerar otras variables como menor gasto de iluminación y mobiliario. No desperdicies dinero en la etapa más delicada.
Es fundamental hacer un análisis financiero previo y solo tener en cuenta las ubicaciones que nuestra chequera vaya a poder pagar. El mercado inmobiliario de Cusco guarda «joyas ocultas» que lleva tiempo encontrar, mantén la disciplina y busca la tuya.
3. No pierdas de vista una posible expansión
Vamos a ser optimistas, hay que serlo en los comienzos. Imaginemos que tu negocio en Cusco necesitará más espacio a mediano plazo. Debes establecerte en una zona donde exista mercado de locales en alquiler de mayor tamaño. Seguro que cuando tu negocio crezca no querrás perder los clientes que ya has hecho en los alrededores.
Si tu negocio depende en gran medida de las personas que transitan frente a el no quieres que se «quede pequeño» a los 6 meses de iniciado. No debes morir de éxito. O bien te planteas alquilar desde el principio un local que » un poco grande» o eliges una zona con gran oferta.
4. Lo barato puede salir caro
El refranero, sabiduría popular, una frase que te diría un familiar mayor y con mas experiencia. Lo barato puede salir caro tenlo en cuenta en especial en esta etapa.
En algunas ocasiones un local aparentemente perfecto no lo es para tu negocio en concreto. Hace unos meses tuvimos un cliente que había errado en este sentido. Había «logrado» el alquiler de un local cerca de la Plaza de armas del Cusco.
Este local presentaba grandes limitaciones técnicas que dificultaban la instalación de servicios. Finalmente encontramos un local de las características imprescindibles para el rubro de nuestro cliente y tuvo que mudarse.
No dejes de prestar atención a estos puntos para el alquiler de locales comerciales en Cusco y no tendrás que arrepentirte de tu decisión.
5. Hazte famoso
Es fundamental tener una buena exposición desde el primer día. Si tienes la suerte que tu local se encuentra en un lugar por donde pasan muchas personas, aprovéchalo, no dejes que pasen por el sin verlo. Una buena estrategia de marca será clave para no pasar desapercibido.
Normalmente, sobre todo para negocios de restauración, recomendamos buscar locales con un frente amplio para parqueo, aunque en el caso sobre todo del centro histórico del Cusco esto es imposible. Otra joya del mercado de alquiler de locales es encontrar uno en esquina y si no lo encuentras que tenga al menos un frente de 7 m lineales.
No desesperes, si no has encontrado el local ideal en Cusco quizás sea el momento de ponerte en manos de profesionales, las buenas ubicaciones son caras y escasas. No te encapriches y termines poniendo en riesgo la viabilidad de tu negocio pagando un precio por encima del mercado.
Esperamos que estos 5 consejos para alquilar local comercial en Cusco, te sean de utilidad.
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Enrique L. Gonzalez
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